【要約】2020年6月度比
・住宅販売数 イリノイ州全体 38.9%増、シャンバーグを含むシカゴ郊外 52.8%増
・販売価格 イリノイ州全体 22.5％増、シャンバーグを含むシカゴ郊外 20.4%増
イリノイ州の6月の住宅市場は、厳しい在庫状況が続く中、意欲的な買い手が次々と現れ、好調を維持しました。イリノイ州REALTORS®のデータによると、競争の激しい市場が住宅販売と中央値を押し上げ、住宅販売スピードは前年比の2倍でした。
2021年6月の販売状況
住宅販売は、2020年6月の平均54日に比べ、平均26日でした。2021年6月の州全体の住宅販売（一戸建てとコンドミニアムを含む）は21,129件で、2020年6月の15,217件から38.9%増加しました。2021年6月の州全体の価格の中央値は270,544ドルで、2020年6月の220,900ドルから22.5%上昇しました。売り出されている住宅の数は28,289軒に減少し、45,321軒だった2020年6月から37.6%減少しました。
イリノイ州REALTORS®の会長スー・ミラー氏は、「6月は住宅購入者の買い控えが続き、平均26日で住宅が市場からすくい上げられました」と述べています。「しかし、販売されている住宅の数が少ないため、夏の残りの期間の見通しが懸念されています。
データによると、ブルーミントンMSA（マクリーン郡、デウィット郡）の住宅販売件数は19.4％増の357件、中央値は11.4％増の18万5千ドルでした。メトロイーストMSA（ボンド郡、カルホーン郡、クリントン郡、ジャージー郡、マクーピン郡、モンロー郡、セントクレア郡）の住宅販売件数は1,039件で、13.2％の増加となりました。価格の中央値は12.9％増の17万9,500ドルでした。
連邦住宅貸付抵当公社によると、2021年6月の30年固定金利住宅ローンの月平均コミットメントレートは2.97%で、前月の2.95%から上昇しました。2020年6月の平均は3.02パーセントでした。
先月、シカゴ都市圏9郡では15,402件の住宅（一戸建ておよびコンドミニアム）が販売され、2020年6月に販売された10,078件から52.8%増加しました。
2021年6月の住宅販売価格の中央値は、シカゴ都市圏で31万9,000ドルとなり、2020年6月の26万5,000ドルから20.4%上昇しました。
イリノイ大学の地域経済応用研究所（REAL）の名誉所長であるGeoffrey J.D. Hewings氏は、「シカゴとイリノイの両地域において、価格は年率および前月比ともに引き続き上昇すると予測される一方で、住宅在庫が引き続き逼迫していることを反映して、前月比の販売額はわずかに減少すると予測される」と述べています。「イリノイ州では1.7ヶ月、シカゴでは1.5ヶ月と、いずれも1年前の水準の半分にまで減少しています。
シカゴ市では、2021年6月の住宅販売（一戸建ておよびコンドミニアム）は3,767軒で、2020年6月の販売数2,072軒から81.8％増加しました。
2021年6月のシカゴの住宅価格の中央値は35万1,500ドルで、32万9,000ドルだった2020年6月に比べて6.8%上昇しました。
"先月は、クローズドセールスや販売価格の中央値の上昇など、多くのトレンドが継続して見られましたが、在庫や市場に出ている日数の減少は、新たな興味深いストーリーを語っている可能性があります。"と、シカゴ全米リアルター協会の会長であり、コールドウェル・バンカー・リアルティの仲介サービス担当副社長であるナイケア・ピピオン・マクグリフ氏は述べています。「初めて家を買う人の中には、この市場で家を探すのに苦労している人もいますし、引っ越しをする人は、パンデミックの影響で予算を気にするようになり、今の家に留まる可能性もあります。これにより、在庫がさらに逼迫し、買い手が価格の高い家に飛びつき、市場の時間が短くなっています。家の売却を検討している方は、今こそリアルターに連絡してください！」と述べています。
売上高と価格情報は、2021年6月1日から6月30日までの期間に、Midwest Real Estate Data LLCのデータを含む、参加しているイリノイ州の23のREALTORS®地方委員会および協会から報告されたMultiple Listing Serviceのクローズド・セールスから作成されています。U.S. Census Bureauが定義するシカゴメトロエリアには、Cook, DeKalb, DuPage, Grundy, Kane, Kendall, Lake, McHenry, Willの各郡が含まれています。
イリノイ州REALTORS®は、不動産業界のあらゆる側面に携わる5万人以上の会員を擁する任意の業界団体です。会員の専門的なニーズに応えるだけでなく、不動産所有者の権利を保護するために、不動産所有者の利益を守るための法律を推奨、推進しています。
Source: Illinois Realtors
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